[소소한책읽기] 부동산 인테리어

집값 높여도 잘 팔리는 부동산 인테리어

삼성물산출신의 인테리어 전문가가 알려준다

인테리어의 핵심은 가성비를 높이는 것이다

 

송도부자의 부동산 투자 다이어리

http://blog.naver.com/tough2415

송도부자 남경엽의 부동산투자 다이어리 : 네이버 블로그

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보기 좋은 떡이 먹기에도 좋다

 

인테리어 잘만 하면 신축주택 부럽지 않다

 

인테리어란 무엇

인테리어에는 골조, 마감, 홈퍼니싱이 있다

 

골조 _ 집의 형태(구조)를 만드는 것

바닥에 난방 배광, 기포 방통을 치거나 단열재를 취부하고, 벽체와 천장을 만들고, 전기, 설비의 배관 배선 작업 등

 

마감 _ 골조에 마감 자재를 입히는 것

바닥에 마루나 타일을 깔고, 벽과 천장에 도배, 도장을 하거나 주방가구 및 신발장을 설치하는 것 등

 

홈퍼니싱 _ 마감이 끝난 뒤 별도의 공사 없이 생활가구, 소품, 조명, 패브릭, 커튼 등으로 공간을 꾸미고 치장하는 것

 

 

인테리어는 아이덴티티가 중요하다

공간이 아이덴티티를 가지기 위해서는 전체적으로 통일된 콘셉트와 조화로운 컬러 밸런스를 가져야 한다

 

인테리어 콘셉트 잡기

보통 모던, 내추럴, 클래식 3가지로 나뉜다

 

마감재는 공간의 표정을 살려 주는 중요한 역할을 한다.

가장 많이 접하게 되는 마루, 벽지, 타일, 인조석 4가지 정도만이라도 제대로 알아 두면 좋다

 

마루

바닥 마감재

마루는 원목말, 합판마루, 강화마루, 강마루 등 크게 4가지 종류

 

벽지

실크, 합지, 친환경, 뮤럴, 방염 등 다양하다

 

타일

자기질 타일, 도기질 타일, 복합(접합대리석) 타일, 석기질 타일

 

인조석

인조대리석(MMA)과 강화천연석(엔지니어드스톤)

인조대리석은 주로 주방상판, 욕실의 선반석으로 사용된다

 

피해야 할 인조대리석

주방 상판 마감재가 인조대리석인 경우에는 되도록 짙은 브라운이나 블랙 컬러의 제품은 피하는 게 좋다. 생활 스크래치로 인한 표면 손상이 많이 발생하기 때문이다.

 

 

을지로 방산시장과 같은 종합건자재 유통단지에서는 강마루와 실크 벽지를 같이 취급하는 곳이 많다. 여러 마감재를 같이 취급하게 되면 번거롭게 왔다 갔다 하는 시간을 절약해 주고, 또 두 종류의 견적을 한 업체에게 합산해서 받으니 협상할 수 있는 범위가 좀더 커진다는 장점이 있다

 

 

아파트 모델하우스를 주목하라

모델하우스는 건설사에서 온 정성을 들여서 만드는 상품이다. 따라서 모델하우스의 인테리어를 참고로 하면 훨씬 더 예쁘고 마음에 드는 인테리어를 할 수 있다.

 

모델하우스를 봐야 하는 네가지 이유

첫째, 아파트의 완성된 공간을 볼 수 있다

둘째, 공간의 콘셉트를 알 수 있다

셋째, 마감재를 보고 만져 볼 수 있다

넷째, 건설사의 기술력을 볼 수 있다

 

좋은 모델하우스란

다수의 사람들이 만족할 만한 콘셉트와 좁은 공간을 넓게 보일 수 있도록 하는 컬러 밸런스, 그리고 공간의 요소 요소가 자연스럽게 이어지는 디자인 아이덴티티를 가져야 한다.

 

포인트 벽지 선택 요령

동일시리즈에서 골라야 한다.

동일 시리즈란, 같은 그룹으로 묶여 있는 벽지들을 말한다

 

 

인테리어를 잘하기 위해서는 3가지만 기억하자

효과적인 콘셉트, 조화로운 컬러 밸런스, 일관성 잇는 디자인 아이덴티티

 

 

임대용 인테리어의 핵심은 비용절감이다

돈이 되는 인테리어를 하려면, 내가 좋은 집이 아니라 남이 싫어하지 않는 집을 만들어야 한다

 

인테리어 공사방법

셀프공사 _ 말 그대로 본인이 직접 하는 공사

셀프공사는 정말 효율적으로 진행해야 한다. 가격 대비 효과가 확실한 가성비가 높은 공사를 해야 한다

 

도급공사 _ 일체를 종합 시공업자에게 턴 키로 의뢰해서 진행하는 공사 방법이다

무엇보다 불편한 건 도급 공사는 가격이 비싸다는 것이다

도급 공사는 직영 공사를 베이스로 해야만 보다 효과적으로 진행할 수 있다

 

직영공사 _ 자력으로 자재, 노무자, 기계 설비 등을 조달하여 공사하는 방법이다

직영공사의 가장 큰 장범은 바로 공사비를절감할 수 잇다는 것이다